경북 안동 북문동 디저트카페 상가 월세 임대 매물 - 상가 월세

경북 안동 북문동 디저트카페 상가 월세 임대 매물

경북 안동 북문동 즉시 입주 가능 상가 임대

경북 안동 북문동에 위치한 디저트카페 상가 월세 임대 매물입니다. 현재 영업 중인 매장으로, 보증금 3,000만원, 월세 70만원에 임대 가능합니다. 제2종 근린생활시설 용도이며, 전용면적 146㎡ (44.2평) 규모입니다. 1층에 위치하며 주 출입구는 남서향입니다. 건축물 사용승인일은 1991년 05월 13일이며, 즉시 입주 가능합니다.

 

안동 북문 상권 안정적인 디저트카페 양도

안동시청, 안동의료원, 보건소, 대학교 근처에 자리하여 답례품, 케이크, 디저트 등 꾸준한 수요와 높은 유동인구를 자랑합니다. 약 30평 규모의 매장은 안동 시내 및 옥동 상권 대비 낮은 고정비(월세 70만원)로 안정적인 운영이 가능합니다. 현재 단골 고객층이 형성된 안정적인 매장이며, 디저트카페, 베이커리카페, 브런치카페, 케이크샵 등 유사 업종은 추가 인테리어 없이 즉시 운영 가능합니다. (상호/브랜드는 양도품목이 아닙니다.)

 

북문동 안동 리모델링 완료된 쾌적한 매장

매장 인수 시 기존 매장을 전체 철거 후 내외부 파사드, 목공, 전기, 설비, 바닥, 화장실, 주방, 창고까지 전체 리모델링 공사를 진행하여 현재까지도 매장 및 기기 관리 상태가 매우 우수합니다. 모든 장비는 초기 세팅 시 새 제품으로 구입했으며, 특히 라마르조꼬 리네아 클래식 2그룹 커피머신(신품 약 2,000만원)을 사용하여 커피 맛으로도 좋은 평가를 받고 있습니다. 냉장고는 간냉식 제품으로 세팅하여 장기적인 관리가 용이합니다. 주요 장비는 매일 마감 청소 및 주기적인 부품 교체로 깨끗하게 관리되고 있습니다.

 

안동 북문 매물 양도 노하우 지원

개인적인 사정으로 매장을 양도하게 되었으나, 디저트카페로 자리잡은 만큼 꾸준히 매출이 잘 나오고 있습니다. 인수 시 운영 노하우, 거래처, 기기 관리법 등 최대한 도움을 드릴 예정입니다. 매출 자료는 방문 시 투명하게 공개하며, 매장이 비어 있어도 예약 디저트 작업으로 바쁜 경우가 많아 방문 전 사전 시간 약속을 부탁드립니다.

 

매물 주소: 경북 안동 북문동 태사묘와 웅부공원 사이, 안동시청/보건소 5분거리